光回線おすすめ比較｜戸建て・マンション別の実質料金と3年間の総額で選ぶ

セット割なしならenひかりとGMOとくとくBB光を先に比較。ドコモ・UQ・ワイモバイルなど対象スマホを複数回線使う家族は、セット割を差し引くと結論が変わります。料金は2026年10月25日に各社公式情報で確認し、2026年11月利用開始の36か月モデルで比較しました。

光回線のおすすめはどこ？まず結論を比較

戸建て・マンションとも、セット割なしの単独料金はenひかりが有力です。ただし公式の工事費無料特典が使えるか、自前ルーターを用意できるかを確認します。家族に対象スマホ回線があるならドコモ光、auひかり・BIGLOBE光、SoftBank 光も比較します。

利用環境	まず比較する回線	理由	注意点
戸建て	enひかり／GMOとくとくBB光	通常月額と工事費条件を比較	enはv6プラス198円を加算
マンション	enひかり／GMOとくとくBB光	建物がマンションプラン対応なら安い	設備方式と戸建て扱いを確認
ドコモ対象プランの家族	ドコモ光	対象回線ごとに最大1,210円/月	ahamoは対象外
au・UQ対象プラン	auひかり／BIGLOBE光	対象ネット＋電話等と家族回線を確認	auひかりのエリア・建物を確認
ソフトバンク・ワイモバイル	SoftBank 光	おうち割を複数回線へ	指定オプション550円/月～
セット割なし・短期利用	enひかり／おてがる光	契約期間の制約を避けやすい	工事費とオプションを比較

戸建てでおすすめの光回線

単独利用ならenひかりの1ギガにv6プラスを付けた月4,818円が目安。工事費無料キャンペーンが対象なら36か月総額は176,748円です。特典を使わない保守的な比較でも、GMOとくとくBB光の月4,818円・総額203,148円と並べて確認できます。

マンションでおすすめの光回線

enひかりは1ギガ＋v6プラスで月3,718円。工事費無料特典の条件を満たせば36か月137,148円。マンション設備がなく戸建てタイプになる物件もあるので、住所を入力してから判断します。

スマホセット割がある人におすすめの光回線

ドコモ光セット割は対象のドコモ回線なら最大1,210円/月。UQの自宅セット割、ワイモバイルのおうち割も対象プラン・回線数・電話等の条件を先に数えます。光回線の支払いとスマホ割の受け皿は別で計算します。

一人暮らし・短期利用におすすめの光回線

enひかりとおてがる光は契約期間の縛りがない候補です。ただし工事費の割引条件や残額があれば解約時に精算が必要。数か月で引っ越すならホームルーターやテザリングとも比較しましょう。

一人暮らしのWi-Fi選びを詳しく確認したい方はこちら。

主要な光回線の月額料金・初期費用を比較

月額の最安だけでは、初期費用や割引終了後の支払額は分かりません。1ギガ、税込、プロバイダ込みを基準にします。auひかりマンションのタイプV・16契約型は建物内がVDSL方式で1ギガと同じ速度条件ではないため、料金を参考表示し、1ギガのマンション順位からは外します。NURO 光は現在の主力プランが最大2.5ギガで、ホームゲートウェイ550円/月・契約事務手数料6,050円・工事費55,000円の36回相当割引という別条件のため、1ギガの同条件ランキングから外します。エリア内の速度重視候補として検討します。おてがる光は戸建て4,708円、マンション3,608円ですが、IPv6オプションや申込窓口の初期費用・工事費特典の確定条件を揃えられないため36か月順位に入れていません。

戸建てプランの月額料金比較

回線・プラン	月額の比較条件	期間・補足
enひかり	4,818円	v6プラス198円/月を含む。公式の基本工事費無料キャンペーン適用。Wi-Fiルーターは自前。
GMOとくとくBB光	4,818円	工事費36回割引は基本表に入れず、適用例を別記。
楽天ひかり	5,280円	新規登録費880円。楽天モバイル連携特典は別枠。
BIGLOBE光	5,478円	3年プラン。36回の工事費相当割引は別枠。
ドコモ光	5,720円	1ギガ タイプA、2年契約。工事費相当dポイントは現金値引きに算入しない。
SoftBank 光	5,720円→6,050円	2年契約。2026年11月契約は24か月旧料金、更新後12か月改定料金と仮定。
auひかり	5,610円→5,940円／5,830円／5,720円	戸建てずっとギガ得・マンション タイプV 16契約型。au one net口座・カード割引適用。2027年1月改定反映。

マンションプランの月額料金比較

回線・プラン	月額の比較条件	設備の注意
enひかり	3,718円	NTT東西の設備次第で戸建て料金になる
GMOとくとくBB光	3,773円	マンション向け設備の有無を確認
楽天ひかり	4,180円	マンション向け設備の有無を確認
BIGLOBE光	4,378円	マンション向け設備の有無を確認
ドコモ光	4,400円	マンション向け設備の有無を確認
SoftBank 光	4,180円→4,510円	マンション向け設備の有無を確認
auひかり	4,180円→4,510円	参考：タイプV 16契約型。VDSL方式で1ギガと非同等

契約事務手数料・工事費の比較

回線	新規手数料	派遣・配線新設の工事費	割引と解約時
enひかり	3,300円	16,500円（戸建）／16,500円（集合）	v6プラス198円/月を含む。公式の基本工事費無料キャンペーン適用。Wi-Fiルーターは自前。
GMOとくとくBB光	3,300円	26,400円（戸建）／25,300円（集合）	工事費36回割引は基本表に入れず、適用例を別記。
楽天ひかり	880円	22,000円（戸建）／22,000円（集合）	新規登録費880円。楽天モバイル連携特典は別枠。
BIGLOBE光	3,300円	28,600円（戸建）／28,600円（集合）	3年プラン。36回の工事費相当割引は別枠。
ドコモ光	4,950円	28,600円（戸建）／28,600円（集合）	1ギガ タイプA、2年契約。工事費相当dポイントは現金値引きに算入しない。
SoftBank 光	4,950円	47,520円（戸建）／47,520円（集合）	2年契約。2026年11月契約は24か月旧料金、更新後12か月改定料金と仮定。
auひかり	4,950円	48,950円（戸建）／33,000円（集合）	戸建てずっとギガ得・マンション タイプV 16契約型。au one net口座・カード割引適用。2027年1月改定反映。

ルーター代・必須オプション代の比較

基本表は市販の対応Wi-Fiルーターを自分で用意する前提で、機器購入費を0円としていません。すでに所有する人の回線請求額を比べる表です。新規購入が必要な人は購入額を36か月総額へ足してください。enひかりはv6プラス月198円を加算済み。おうち割適用のSoftBank 光は指定オプション月550円～を別に加算します。auひかりは無線LAN利用料など、申し込む機器・プランで再計算します。

光回線の実質料金はどこが安い？3年間の総額を比較

条件付き特典を受け取れない前提の36か月総額では、enひかりが戸建て193,248円、マンション153,648円。ただしenひかりの公式工事費無料特典が使える場合はそれぞれ176,748円、137,148円へ下がります。

36か月の実質料金を計算する方法

36か月総額＝各月の回線料金＋新規登録料＋新規派遣工事費＋必須オプション・機器費－確実に適用される月額割引－受取条件を満たした特典。以下の基本表はキャンペーン・スマホ割・キャッシュバックを0円、標準工事費を全額、既存Wi-Fiルーター利用、利用開始月を丸1か月として試算します。楽天ひかりは公式の開通初月無料を反映し、35か月分を計上。enひかりのv6プラスのみ利用条件として料金へ加算。電話・テレビ・BBユニバーサルサービス料、追加工事、旧回線の解約費は除外します。実質月額は総額÷36の参考値であり実際の月請求ではありません。

戸建ての36か月総額ランキング

順位・回線	36か月基本料金	初期費用	特典	36か月総額	実質月額
1. enひかり	173,448円	19,800円	基本表は0円	193,248円	5,368円
2. GMOとくとくBB光	173,448円	29,700円	基本表は0円	203,148円	5,643円
3. 楽天ひかり	184,800円	22,880円	基本表は0円	207,680円	5,769円
4. BIGLOBE光	197,208円	31,900円	基本表は0円	229,108円	6,364円
5. ドコモ光	205,920円	33,550円	基本表は0円	239,470円	6,652円
6. SoftBank 光	209,880円	52,470円	基本表は0円	262,350円	7,288円
7. auひかり	209,220円	53,900円	基本表は0円	263,120円	7,309円

マンションの36か月総額ランキング

順位・回線	36か月基本料金	初期費用	特典	36か月総額	実質月額
1. enひかり	133,848円	19,800円	基本表は0円	153,648円	4,268円
2. GMOとくとくBB光	135,828円	28,600円	基本表は0円	164,428円	4,567円
3. 楽天ひかり	146,300円	22,880円	基本表は0円	169,180円	4,699円
4. BIGLOBE光	157,608円	31,900円	基本表は0円	189,508円	5,264円
5. ドコモ光	158,400円	33,550円	基本表は0円	191,950円	5,332円
6. SoftBank 光	154,440円	52,470円	基本表は0円	206,910円	5,748円

SoftBank 光は2026年11月契約の自動更新あり2年プランを想定し、24か月は現行料金、更新後12か月に月330円の改定を反映。auひかり戸建ては2026年11～12月を現行、2027年1月以降の34か月を改定料金で計算しました。マンションタイプVの参考総額は199,650円ですが、VDSL方式のため1ギガ順位へ含めません。これは公表条件に基づく将来試算で、途中の料金改定や建物条件により変動します。

キャッシュバックあり・なしで比較するとどう変わる？

条件を満たした場合の例	戸建て36か月	マンション36か月	受取条件
enひかり 工事費無料	176,748円	137,148円	公式の新規基本工事費無料キャンペーンが適用
GMO 工事費36回相当割引	176,748円	139,128円	36か月継続・各回の割引継続
BIGLOBE 工事費36回相当割引	200,508円	160,908円	対象申込・36回の割引継続
SoftBank 光 工事費相当割引	214,830円	159,390円	新規申込キャンペーンの対象・割引完了

上表は公式案内にある工事費相当の割引だけを引いた別ケースです。GMOは36回、BIGLOBEは1ギガ36回、SoftBank 光は最大47,520円の工事費相当割引の適用条件を満たす場合。現金キャッシュバック、ポイント、スマホ割は含めていません。受け取りに申請が必要な特典は条件と期限を確認するまでは0円で見積もります。

3年以内に解約する場合の費用

利用を36か月続ける累計と、36か月目に解約した精算後の金額は分けます。36か月目はドコモ光・SoftBank 光の2年更新期間外となり得るため、各プランの解約金を別途足します。BIGLOBE光3年プランは36か月目が更新月の案内ですが、開通月の数え方を契約書で照合してください。工事費の分割・割引が36回なら36回分の支払いと割引が完了したか確認します。auひかりの撤去費や機器返却費も住所と契約により変わります。

36か月目に解約する例	戸建て 継続累計→精算込	マンション 継続累計→精算込	追加するもの
enひかり	193,248円→193,248円	153,648円→153,648円	契約解除料なし。機器・追加費用除外
GMOとくとくBB光	203,148円→203,148円	164,428円→164,428円	違約金なし。36回の工事費支払い済み想定
ドコモ光	239,470円→244,970円	191,950円→196,130円	更新期間外なら5,500円／4,180円
SoftBank 光	262,350円→268,400円	206,910円→211,420円	更新期間外なら改定後の月額相当6,050円／4,510円
BIGLOBE光	229,108円→229,108円	189,508円→189,508円	3年契約の36か月目更新月を想定
楽天ひかり・auひかり	契約ごとに確認	契約ごとに確認	楽天の特典別更新月、auの設備・撤去費を照合

上表は契約開始月を1か月目とした参考値です。工事費割引は基本比較に含めていません。解約申請月と撤去・事業者変更の完了月、オプション解約料によって最終請求は変わります。

スマホと光回線をセットにするとどれくらい安くなる？

スマホ割の対象が4回線なら、回線単体では高い光回線が家計全体で安くなることがあります。割引対象のプラン・家族関係・電話等の追加費用を確認し、同じ家族のスマホ料金を土台に差額だけ比較します。

ドコモユーザーとドコモ光の組み合わせ

ドコモ光セット割はドコモ MAX、ドコモ miniなど対象プランに1回線最大1,210円/月。ahamoは対象外です。4人全員が1,210円対象というモデルなら36か月のスマホ割は174,240円。戸建てドコモ光の基本表239,470円との差額は65,230円で、同条件のenひかり193,248円より安くなります。ただし元のスマホ料金は両案に共通として省略。

au・UQモバイルユーザーと対象光回線の組み合わせ

auひかり・BIGLOBE光などが対象になり得ますが、UQの自宅セット割は対象プランとネット＋電話等の条件が重要です。電話を使わなくても指定オプション代を加えたうえで、対象回線ごとの割引を計算します。auひかりホームは一部地域で提供がなく、マンションは建物の導入方式で価格も違います。

UQの自宅セット割を詳しく確認したい方はこちら。

ソフトバンク・ワイモバイルユーザーと対象光回線の組み合わせ

SoftBank 光のおうち割は対象プランでソフトバンク1,100円/月、ワイモバイルのシンプル3で1,650円/月の案内があります。別途指定オプション550円/月～を36か月に加えると最低19,800円。ワイモバイル4回線がすべて1,650円対象という仮定なら、割引237,600円－指定オプション19,800円＝純減217,800円。ただし家族割などとの併用不可条件を確認します。

ワイモバイルのおうち割を詳しく確認したい方はこちら。

楽天モバイル・格安SIMユーザーはどう選ぶ？

楽天ひかりは楽天モバイル併用の工事費相当ポイントや月額特典を確認しますが、楽天モバイル回線の月額から自動で割引される制度と混同しません。セット割のない格安SIMならenひかり・GMOとくとくBB光の単独総額を優先。楽天市場の買い物ポイントを、実際に買わない支出にまで加算しないでください。

家族4人で利用した場合の年間総額

戸建て・4人のモデル	光回線36か月	スマホ割36か月	共通スマホ代を除く家計負担
ドコモ光＋対象4回線	239,470円	−174,240円	65,230円
enひかり＋同じ4回線（セット割なし）	193,248円	0円	193,248円
ドコモ光＋対象1回線のみ	239,470円	−43,560円	195,910円

上表は4人ともドコモ光セット割1,210円対象プランを使い続けるか、1人だけ対象かで比較した例。実際の家計総額は、表の額に4人の同条件スマホ基本料金36か月分を足します。ドコモ光とenひかりの基本表差46,222円を、対象回線1本の割引43,560円だけでは埋められません。工事費特典適用時は差が再び変わります。

UQとワイモバイルの家族総額比較を詳しく確認したい方はこちら。

光回線の通信速度・安定性はどこがよい？

会社名だけで実効速度は決まりません。建物の配線、接続方式、ルーター、時間帯を揃えて判断します。1Gbps・10Gbpsは技術規格上の最大値で、常時その速度が出る意味ではありません。

1ギガ回線の実効速度を比較

本記事では同日時・同じ測定方式・同じ建物条件の実測データを確認できないため、各社のMbps数値ランキングは掲載しません。料金表の1ギガは規格の上限。特にVDSL方式は宅内までの配線条件が異なるため、光配線方式と同じ期待値にしないことが大切です。

IPv6 IPoE・IPv4 over IPv6とは？

従来の混みやすい接続経路を回避しやすい方式です。対応回線だけでは足りず、契約するプロバイダとルーターも対応が必要。enひかりの比較にはv6プラス198円/月を含めています。

夜間に速度が遅くなる原因

夜間の混雑、Wi-Fi干渉、古いルーター、建物の配線方式の順に切り分けます。まず有線接続とWi-Fiの両方で同じ時間帯に測定し、差が大きければ宅内機器を見直します。

オンラインゲーム・在宅勤務・動画視聴に必要な速度

動画視聴は安定した下り帯域、Web会議は上りと遅延、ゲームはレイテンシーと変動の少なさを重視します。一般的な動画・会議中心なら1ギガ契約から検討し、同時に大容量を転送する世帯は10ギガと機器費を見積もります。

速度の実測データをどう比較する？

比較するなら直近の測定日、件数、下り・上り・Ping、夜間と昼間、光配線とVDSL、Wi-Fiと有線を揃えましょう。集合平均だけで自宅の速度を保証しないため、開通後に自宅で測り、問題があれば機器と回線を切り分けます。

1ギガと10ギガの光回線はどちらがおすすめ？

動画・Web会議・一般的な家庭利用は、まず1ギガで十分か確かめます。10ギガは大容量の同時転送や低遅延を重視し、提供住所と対応機器が揃う人向けです。

1ギガ回線で十分な人

動画を複数台で見る、テレワーク、日常のゲーム程度なら、まず1ギガの実効速度と宅内Wi-Fiを改善します。料金だけ10ギガに上げても、端末の無線規格が古ければ差を使い切れません。

10ギガ回線が向いている人

大容量データのアップロードや複数台の同時高負荷通信が頻繁な人は候補。GMOとくとくBB光の10ギガは戸建て・集合とも月5,940円で、同社1ギガとの差は戸建て月1,122円、集合月2,167円です。10ギガ提供区域・工事内容は別確認です。

10ギガに必要なルーター・LANケーブル・機器

10GbE対応のルーター・端末・有線ポートと適切なLANケーブルが必要です。Wi-Fi接続だけなら無線規格と端末能力が上限になります。レンタル費も見積もり、10ギガ契約なら常に10Gbps出ると期待しないでください。

1ギガと10ギガの3年間総額の違い

GMOとくとくBB光の通常月額	1ギガ36か月月額	10ギガ36か月月額	差額
戸建て	173,448円	213,840円	40,392円
マンション	135,828円	213,840円	78,012円

上表は月額料金のみの比較。契約事務手数料・工事費・10ギガ機器レンタル料は別で、基本表の総額と混同しないでください。10ギガ対応ルーターが月390円なら36か月で14,040円を加算します。

光回線の工事費無料・キャッシュバックで注意すること

「実質無料」は分割請求と同額の割引を最後まで受ける条件が多く、早期解約時には残債が残ります。申込窓口の現金特典と公式の工事費割引も区別します。

工事費無料と実質無料の違い

enひかりの確認時点の基本工事費無料キャンペーンは基本工事費自体が0円の案内。GMOとくとくBB光・BIGLOBE光は工事費を分割請求し、同額相当を月々割り引く方式です。工事内容の追加料金や休日工事は対象外になる例があります。

工事費残債が発生するケース

GMOは派遣あり屋内配線新設の戸建26,400円を36回、BIGLOBEは28,600円を36回で割引。たとえばGMOの割引途中で12か月目に解約するなら、残りの割引は受けられず未払い工事費を精算します。具体額は初回の端数と請求回数で変わるため、マイページの残債を確認してください。

キャッシュバックの受取条件・申請期限

金額、申込窓口、受取月、メールの送付先、口座登録期限、対象オプションの継続期間を申込前に保存します。受取が確認できない現金還元は基本ランキングから引きません。

オプション加入が必要な特典

電話・Wi-Fi・セキュリティ等が特典条件なら、その月額を36回分足します。ソフトバンク／ワイモバイルのおうち割では指定オプション550円/月～を差し引き、au・UQでもネット＋電話等の条件を確認します。

公式サイトと代理店窓口の違い

この記事の外部リンクは確認した公式の料金・条件ページです。代理店独自のキャッシュバックは申請・受取条件が異なり、契約済み成果リンクは確認できていないため掲載していません。

確認項目	工事・解約時のポイント	特典の扱い
enひかり	縛りなし、基本工事費無料の適用可否	工事内容の追加費用は別
GMOとくとくBB光	工事費36回割引、途中解約は残額精算	現金還元は申請条件を別確認
ドコモ光	2年契約の更新期間外は解約金	工事費相当のdポイントは現金から控除しない
SoftBank 光	2年契約、工事費割引の継続条件	指定オプションと窓口特典を区別
auひかり	3年契約戸建、撤去・残債を確認	新旧料金改定と建物タイプを区別

工事費「無料」と「実質無料」は途中解約時の残債が異なります。短期利用の可能性がある人は契約前に仕組みを確認してください。

光回線を選ぶときは何を確認する？

まず住所・建物の設備・工事許可を確認し、契約可能な候補だけで総額を比べます。「提供エリア内」でも希望プランを使えるとは限りません。

戸建て・マンションの提供エリアと設備

NTT光コラボは住所・部屋ごとの設備でマンション扱いか確認。auひかりホームは東海・関西・沖縄など一部対象外地域があり、auひかりマンションは建物の導入タイプが必要。NURO 光は提供地域・建物工事の可否を住所から確認します。

新規契約・転用・事業者変更の違い

新規は回線を新しく引く申込、転用はフレッツ光から光コラボへ、事業者変更は光コラボ同士の変更です。転用・事業者変更は原則工事不要でも、設備・速度を変える場合は費用が発生します。

光回線の乗り換え手順を詳しく確認したい方はこちら。

引っ越し・短期間の利用予定

工事日、管理会社の許可、旧回線の解約日を先に確定します。2年や3年の契約は36か月目が必ず無料解約月とは限らず、工事費割引の残りも別です。

光回線とホームルーターの総額比較を詳しく確認したい方はこちら。

スマホセット割を失わないための確認

乗り換え前に家族の対象プラン・回線数・指定電話オプション・同一住所や家族グループの条件を並べます。セット割の終了月と新回線の開始月がずれると、一時的に請求が増える可能性があります。

ドコモ光と格安SIMの組み合わせを詳しく確認したい方はこちら。

契約前に確認するチェックリスト

チェック	確認先・判断
□ 住所と部屋番号	各社のエリア検索、管理会社の設備案内
□ 1ギガ／10ギガ・配線方式	光配線・VDSL・LAN方式、端末の対応
□ 初期費用	事務手数料、工事費、休日工事、ルーター
□ 36か月の特典	対象申込、受取方法、割引回数、終了後の料金
□ スマホ割	家族の対象回線数、必要オプションと申込手続き
□ 解約精算	更新月、残債、撤去費、旧回線と重なる月

スマホ代と自宅ネット代の見直しを詳しく確認したい方はこちら。

光回線おすすめ比較でよくある質問

戸建てで一番安い光回線はどこ？

この比較条件の基本表ではenひかりが193,248円で最安です。工事費無料キャンペーン対象なら176,748円。住所と工事内容で変わります。

マンションで光回線を選ぶときの注意点は？

部屋の設備方式とマンション料金が使えるかを確認します。エリア内でも建物に設備がなければ戸建て扱いや申込不可になります。

光回線はスマホセット割がある会社を選ぶべき？

対象回線の割引合計が回線料金と必要オプションの差額を超えるなら有力です。ahamoはドコモ光セット割対象外なので、回線数を先に確認します。

1ギガと10ギガはどちらを選べばいい？

通常の動画・Web会議中心なら1ギガから試します。大容量の同時転送が頻繁で10GbE機器がある人は、10ギガの追加料金を見積もります。

光回線の工事費無料は本当に無料？

一括で0円の特典と、分割払い相当額を毎月割り引く実質無料があります。後者は途中解約で残債が請求され得ます。

キャッシュバックは受け取れなかったらどうなる？

受け取れない金額を36か月総額から引くことはできません。申請期限と口座登録、対象オプションを満たせるかを契約前に確認します。

今日からやること｜自分に合う光回線を3ステップで選ぶ

住所・家族のスマホ契約・36か月の費用を同じ紙に並べることから始めましょう。

候補が決まったら、enひかり公式、GMOとくとくBB光公式、ドコモ光公式、SoftBank 光公式、auひかり公式で住所と契約条件を確認します。外部リンクは公式案内で、成果計測リンクではありません。